1982〜1992年築, 専有面積33.72㎡〜53.72㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+7.8%
荒川区
73.0万円/㎡
前年比+16.6%
日神パレス新三河島
東京都荒川区荒川五丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩4分
1987年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
68.1
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
2,416万円
55.3万円/㎡
1,477
2,103
2,729
3,355
AI査定結果
推定相場価格
2,416万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,103万円〜2,729万円
48.1万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月5日
日神パレス新三河島
1,850万円（42.3万円/㎡）/ 2階 / 43.72㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,850万円 | 42.3万円 | 2階 | 43.72㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/03/03 | 980万円 | 54.4万円 | 4階 | 18㎡ | 1R | - |
| 2022/12/04 | 1,000万円 | 55.6万円 | 4階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2022/01/22 | 2,380万円 | 52.1万円 | 3階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/10/09 | 2,399万円 | 58.6万円 | 2階 | 40.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/09/24 | 2,480万円 | 54.2万円 | 3階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/07/10 | 2,499万円 | 61.0万円 | 2階 | 40.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/05/28 | 2,680万円 | 65.4万円 | 2階 | 40.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/01 | 2,490万円 | 54.5万円 | 3階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/03/18 | 2,600万円 | 56.9万円 | 3階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 日神パレス新三河島 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅4分 | 1,850万円 | 42.3万円 | 43.72㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロータリーマンション 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 2,780万円 | 53.4万円 | 52.08㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 2,980万円 | 58.2万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス田端第2 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅13分 | 2,380万円 | 55.6万円 | 42.84㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | モナーク田端 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅13分 | 2,898万円 | 57.4万円 | 50.48㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2021/08/30 | モナークマンション田端 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅9分 | 3,180万円 | 62.1万円 | 51.2㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2020/11/16 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,680万円 | 53.7万円 | 49.87㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2021/07/18 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 2,580万円 | 61.2万円 | 42.14㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2022/12/24 | エールハイツ町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 2,180万円 | 51.0万円 | 42.75㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2022/12/02 | リーフハイツ西日暮里 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅4分 | 2,599万円 | 60.3万円 | 43.09㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、荒川区では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は荒川区の平均と比較して42.1%割安です。